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29916参与摇号!华润万象城第一场“大戏”结束

作者:admin 发布:2019-09-01 16:10 | 点击数:

至此,南昌正式进入摇号买房时代,“华润万象城悦府”也成为南昌第一个摇号的楼盘。

首期摇号结束了,此刻开心的是已摇中的客户,松了口气的是华润,窃喜的是联泰,而下一场大戏又何时上演?

限价并没有减少需求,买房的人依旧源源不断,面对如此多顾客,开发商手中的房源却有限,于是茶水费,装修费等等开始成为中介常谈。二三十万的茶水费,只为一个买房资格,对普通百姓来说已是天价。

不过,到底是什么原因导致了新房市场的供不应求,有多少是市场化的因素,又有多少是人为所致,背后的原因还需要深究。

华润与红角洲

截至8月25日,根据华润官方发布海报,总共29916人成功报名,总共632套房源,以此计算,中签率仅2.11%。而这个中签率在全国看也是极低的。

在今天上午,项目第一期正式摇号,632套房源已经全部摇完,你中了吗?中了的应该都是命中带房吧。

华润中心位于红角洲沿江板块,前身为国展中心, 网络真钱游戏在去年8月华润以总价30.74亿元拿下这317.364亩地, 澳门真人下注网站其中包括要建设万象城商业、写字楼、住宅。

摇号, 真人澳门现金博彩已经成为当前社会的基本政策,新2平台盘口买房摇号, 网络真钱游戏车牌摇号,九价HPV疫苗也要摇号,仿佛只要摇号,各种事情都能得到解决,其乐融融。

顺理成章,摇号买房适时而出,成为最后一根救命稻草。而南昌的摇号也似乎来得有点晚了些。

虽说住宅存在或多或少的问题,如靠近变电所、临近高架、容积率高、交房时间久,澳门赌博真人在线但是18500元/平方米的均价,低于周边二手房价格又不捆绑车位,直接成为了南昌第一个摇号的楼盘,因为想要捡漏的人实在太多。

而拿地一年多,万象城还未正式动工,尽管在有变电所未搬迁的情况下,住宅还是先行建设了。

8月5日,南昌市房管局发布了《关于进一步规范市区“三限房”销售行为的通知》的通知,明确指出:“除商品房销售规定要求的公示内容外,应增加公示《摇号选房方案》,并且摇号活动应在公证机构公证下进行,并全程录像。”

2016、2017年,全国房价呈翻倍式上涨,一时间,全国人民都开始关注房价,呼吁政府管一管的声音一浪高过一浪。抵不住民众的呼声,政府发表声明,“房子是用来住的,不是用来炒的”,于是全国开始房市限价。

首开累计申购人数达29916人

摇号顺理成章成为最后一根救命稻草

作为南昌首个三限房公证摇号,华润万象城悦府开启登记报名以来,受到广大南昌吃瓜群众的关注,两天时间登记人数就破万,喜提“万人摇”。

如果要说优点的话,华润万象城悦府基本上占据了红角洲所有利好,商业、学校、地段、交通都是能够赋予价值的。而其实红角洲在开发完国展中心地块后,在核心区能继续开发住宅也仅剩南面的沿江地块了。土地资源匮乏,没有新项目的支撑,红角洲能靠自身的资源坐稳南昌房价第一方阵吗?

而其实通常而言,需要通过摇号才能购买的商品一定是供不应求,国内很多城市实施摇号买房,至少表面上说明这些城市的新房供需已经严重失衡。而对于南昌来讲,新房供应还很足,截止7月南昌市商品房库存面积为942.53万㎡,比上月增加11.82万㎡。截止7月底,按6个月月均去化计算,南昌市商品房出清周期为16.7,而这个周期是相当安全平稳的。

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